伪地铁房的小产权房楼盘都有什么特征?

2019-11-03      来源:深圳小产权房
          随着时代的发展,房产越发是我们生活的中心,而其中深圳小产权房凭借着价格便宜,深圳总房产60%的数量优势逐渐进入了我们的视野,成为普通人安家深圳最容易最佳的选择,月薪一万五存几年即可购房,但由于不像商品房那样编制,因此会出现需要较坑的地铁盘,对此小编整理了3个伪地铁盘给大家避坑。

  一、离地铁超过15分钟

  距离地铁站大概仅有5分钟步行路程的住房,称之为正地铁房;

  距离地铁站大概有10分钟以内步行路程的,称之为准地铁房;

  距离地铁站大概有15分钟以内步行路程的,称之为近地铁房。

  但是呢,很多人对地铁房没有明确的概念,那么我们就从方不方便来说,比如一般超过15分钟的步行时间了,这类就不算是地铁房了,对于上班族来说,有时候10分钟已经是极限了,所以,离地铁超过15分钟的实际时间,是不算是地铁房的,仔细想想,这类房子很多二手房卖家也不会喜欢。
                         
  二、冷僻地段的地铁房

  相信很多人也发现了,有些房子虽然离地铁站比较近,但是周围的配置却很少,地段比较冷僻,甚至已经远离市区了,这类房子的升值潜力怎么会大呢。冷僻地段的地铁房,没有大商场,没有便利店,周围就是光秃秃的地铁,其实和一个公交车站没有多大的区别,这类房子当然也能称之为地铁房,但是不要去买。

  我们在买房的时候,如果开发商说是地铁房,我们可以问问具体的位置在哪里,然后自己去搜索或是实地考察,看看是不是那个位置,如果真实冷僻地段的地铁房,升值潜力真没那么大。

  三、地铁线路经过的地铁房

  在我们心目中,地铁房肯定是离地铁站比较近的房子,但是有些开发商模糊了这个概念,把有地铁经过的房子都叫做地铁房,实际上可能没有地铁站,中间还隔了一条街的平行距离,这类房子,走到地铁站需要十几二十分钟,那怎么算是地铁房呢。

  其实一些离地铁比较近的房子不容易升值反而容易贬值,有的是地铁周围的房子,但是并没有别的配套了,有的是离地铁太近了,这类房子住起来比较吵闹,就比如南京油坊桥地铁站附近的房子,有地铁经过,还有火车经过,看似交通很方便,实际上大晚上睡觉很不安宁,其实这类房子看似比较贵,因为交通便利,但是是不建议大家购买的。

  现在楼市调控比较严格,我们有理由这样想,那就是以后房子很难升值了,所以我们尽量在买房的时候挑好地段的房子,这样房子更能升值一些,而一些不好地段的房子迟早会被淘汰的。买房是一辈子的事情也希望大家谨慎一些买到心仪的好房子吧。